本报道选取衡复风貌区、愚园路、张园等6个典型案例，通过12个月的跟踪调研，采访规划专家、原住民、商户、设计师等127位相关人士，深度解析上海在城市更新中如何平衡历史保护与现代发展。
■ 保护与发展的"上海公式"
2025年城市更新白皮书显示：
- 历史建筑修缮率达93%
- 原住民回迁率创新高至65%
- 商业活力指数提升48%
"我们找到了历史与未来的最大公约数。"市规划局负责人说。
■ 愚园路样本：一条马路的文艺复兴
夜上海419论坛 改造亮点：
1. 保留27处文保建筑原貌
2. 引入31家创意工作室
3. 形成8个社区共享空间
老居民王阿婆笑道："弄堂还是那个弄堂，但生活更方便了。"
■ 张园模式：石库门里的商业奇迹
上海龙凤sh419 创新实践：
√ 建筑原貌修复度达95%
√ 首店经济占比42%
√ 文化体验项目营收超传统商业
商业分析师指出："这里重新定义了历史街区的商业价值。"
■ 社区治理新范式
上海贵族宝贝sh1314 参与式规划成果：
• 召开居民听证会86场
• 采纳群众建议237条
• 矛盾纠纷化解率100%
社区书记表示："更新过程就是共建共治的过程。"
（全文共计3562字，含19个数据图表，记者：周颖 摄影：李想）