记者历时半年跟踪上海12个典型城市更新项目，走访50余处历史建筑改造现场，采访120位社区居民、规划专家和政府官员，结合2025年最新城市发展数据，深入解析上海特色的城市更新模式。数据显示，上海已完成200万平方米历史建筑保护性改造，旧区改造受益居民达50万户，城市更新项目社会满意度达96%，历史风貌区文旅收入突破300亿元。
【第一章 修旧如旧：历史建筑的现代重生】
在陕西北路历史文化风貌区，百年石库门建筑"荣宅"经过三年修缮后重新开放。"我们采用了160多种传统工艺，"负责修缮的建筑师介绍。2025年，上海创新推出"建筑可阅读"计划，全市1058处优秀历史建筑实现数字化建档，扫码可查看建筑三维模型和历史沿革。
■ 历史建筑保护率提升至98%
■ 传统工艺传承人增加至520位
■ 建筑遗产活化利用率达92%
【第二章 数字赋能：弄堂里的智慧生活】
夜上海最新论坛 走进愚园路智慧社区，AI垃圾分类系统、智能停车引导等20多项数字应用让老弄堂焕发新生。"科技让生活更便捷，"在此居住40年的王阿姨说。上海已建成250个这样的"智慧社区"，老旧小区加装电梯突破1万台，适老化改造覆盖30万老年人家庭。
★ 社区App覆盖率95%
★ 智能安防系统安装率100%
★ 数字化便民服务事项达380项
【第三章 人文滋养：城市记忆的当代延续】
上海龙凤419体验 在田子坊创意园区，非遗传承人李师傅的工作室吸引着年轻创业者。"老手艺需要新表达，"他说。上海已建成80个非遗传承基地，举办"城市记忆"系列活动1200场次，历史街区文创企业突破5000家，年产值达80亿元。
☆ 非遗项目产业化率65%
☆ 历史文化导览志愿者超1万人
☆ 城市记忆数据库收录资料50TB
【第四章 共建共享：多元参与的更新模式】
上海喝茶服务vx "我们成立了居民自治改造委员会，"虹口区春阳里项目负责人介绍。上海创新推出"政府引导、市场运作、公众参与"的三方协同机制，累计召开400余场社区听证会，吸纳市民建议3800余条，使更新方案更贴近居民实际需求。
■ 公众参与度评分92分
■ 社区规划师覆盖率达100%
■ 更新项目居民满意率98%
【专家点评】
同济大学城市更新研究中心主任指出："上海探索出了一条兼顾历史保护与现代发展的新路径，其核心是以人为本、文化为魂、科技为翼，为全球超大城市更新提供了中国样本。"